18 Rue du Trou Tonnerre, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Trou Tonnerre, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Trou Tonnerre, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1726 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 151 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Trou Tonnerre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Trou Tonnerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Trou Tonnerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Trou Tonnerre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Trou Tonnerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Trou Tonnerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Trou Tonnerre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Trou Tonnerre par rapport à la voie
Sur Rue du Trou Tonnerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 18 Rue du Trou Tonnerre se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Trou Tonnerre par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Trou Tonnerre se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 7.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Trou Tonnerre à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Trou Tonnerre est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 18 Rue du Trou Tonnerre à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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