31 Rue du Trou Tonnerre, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Trou Tonnerre, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², identique à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Trou Tonnerre, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 422 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Trou Tonnerre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Trou Tonnerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Trou Tonnerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Trou Tonnerre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Trou Tonnerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Trou Tonnerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Trou Tonnerre dans son marché local
Prix du 31 Rue du Trou Tonnerre par rapport à la voie
Sur Rue du Trou Tonnerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 31 Rue du Trou Tonnerre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Trou Tonnerre par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Trou Tonnerre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Trou Tonnerre à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Trou Tonnerre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
