2 Sente des Coccinelles, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Coccinelles, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente des Coccinelles, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'aton à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 639 mètres
- - Ecole primaire La Louvière à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente des Coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente des Coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente des Coccinelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Coccinelles dans son marché local
Prix du 2 Sente des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Sente des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 2 Sente des Coccinelles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Coccinelles par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente des Coccinelles se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 28.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente des Coccinelles à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 2 Sente des Coccinelles est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 2 Sente des Coccinelles à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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