9 Sente des Papillons, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Sente des Papillons, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°13.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sente des Papillons, 95800 Courdimanche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'aton à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 627 mètres
- - Ecole primaire La Louvière à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sente des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sente des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sente des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sente des Papillons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sente des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sente des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sente des Papillons dans son marché local
Prix du 9 Sente des Papillons par rapport à la voie
Sur Sente des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 9 Sente des Papillons se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sente des Papillons par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sente des Papillons se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 17.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sente des Papillons à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 9 Sente des Papillons est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 600 € au 9 Sente des Papillons à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 420 € si le professionnel les prend en charge.
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