23 a Avenue Baudoin, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Avenue Baudoin, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Galathée.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 120 mètres
- - La Barre Ormesson à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 842 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Avenue Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Avenue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Avenue Baudoin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 23 a Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 23 a Avenue Baudoin se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue Baudoin par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Avenue Baudoin se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 3.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Avenue Baudoin à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 23 a Avenue Baudoin est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
