2 Place de la Barre, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Barre, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Barre, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0596 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 34 mètres
- - La Barre Ormesson à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Barre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Place de la Barre par rapport à la voie
Sur Place de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 2 Place de la Barre se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Barre par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Barre se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 29.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Barre à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Barre est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
