2 Place des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lac Marchais-Blancport à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1244 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 105 mètres
- - Deuil - Montmagny à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 506 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Aubépines, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Place des Aubépines par rapport à la voie
Sur Place des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 2 Place des Aubépines se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Aubépines par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Aubépines se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 8.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Aubépines à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Aubépines est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
