2 Route de Saint-Denis, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint-Denis, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Galathée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0378 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 203 mètres
- - La Barre Ormesson à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Denis, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Denis dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 2 Route de Saint-Denis se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Denis par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint-Denis se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 16.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint-Denis à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint-Denis est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
