8 Rue André Rabier, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Rabier, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Rabier, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0601 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 126 mètres
- - La Barre Ormesson à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Rabier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Rabier dans son marché local
Prix du 8 Rue André Rabier par rapport à la voie
Sur Rue André Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 8 Rue André Rabier se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Rabier par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Rabier se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 24.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Rabier à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Rabier est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
