13 Rue Cauchoix, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cauchoix, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°4 et de 19.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cauchoix, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0773 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathieu Chazotte à 36 mètres
- - La Barre Ormesson à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cauchoix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cauchoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cauchoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cauchoix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cauchoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cauchoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cauchoix dans son marché local
Prix du 13 Rue Cauchoix par rapport à la voie
Sur Rue Cauchoix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 13 Rue Cauchoix se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cauchoix par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cauchoix se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 13.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cauchoix à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cauchoix est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
