26 Rue Chopin, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Chopin, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Presles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 51 mètres
- - La Barre Ormesson à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 999 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chopin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 26 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 26 Rue Chopin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chopin par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Chopin se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 22.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Chopin à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Chopin est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
