32 Rue Demarest, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Demarest, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Demarest, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Haute à 262 mètres
- - Deuil - Montmagny à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 223 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Demarest
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Demarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Demarest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Demarest dans son marché local
Prix du 32 Rue Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Demarest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 32 Rue Demarest se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Demarest par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Demarest se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 27.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Demarest à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Demarest est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
