8 bis Rue des Coutures, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Coutures, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 379 mètres
- - La Barre Ormesson à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 474 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Coutures, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 8 bis Rue des Coutures se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Coutures par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Coutures se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 31.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Coutures à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Coutures est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
