1 bis Rue des Goriot, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Goriot, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Goriot, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 178 mètres
- - Deuil - Montmagny à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 692 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Goriot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Goriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Goriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Goriot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Goriot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Goriot par rapport à la voie
Sur Rue des Goriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 1 bis Rue des Goriot se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Goriot par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Goriot se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 5.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Goriot à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Goriot est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
