8 ter Rue des Goriot, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Goriot, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Goriot, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 225 mètres
- - Deuil - Montmagny à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 693 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 174 mètres
Ventes au 8 ter Rue des Goriot
Une vente a été recensée au 8 ter Rue des Goriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Goriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Goriot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Goriot dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Goriot par rapport à la voie
Sur Rue des Goriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 8 ter Rue des Goriot se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Goriot par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Goriot se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 10.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Goriot à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Goriot est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
