6 Rue du Gué, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 4 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Gué, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Haute à 150 mètres
- - Deuil - Montmagny à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 357 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 400 mètres
Ventes au 6 Rue du Gué
Les 3 ventes au 6 Rue du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Gué, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 6 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 6 Rue du Gué se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Gué par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Gué se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 29.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Gué à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Gué est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
