14 Rue Eugène Lamarre, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Eugène Lamarre, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 253 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Eugène Lamarre, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
9 niveaux - 253 logements - 2650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 118 mètres
- - La Barre Ormesson à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 151 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 235 mètres
Ventes au 14 Rue Eugène Lamarre
Les 4 ventes au 14 Rue Eugène Lamarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugène Lamarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Eugène Lamarre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Lamarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Lamarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Eugène Lamarre dans son marché local
Prix du 14 Rue Eugène Lamarre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lamarre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 14 Rue Eugène Lamarre se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Eugène Lamarre par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Eugène Lamarre se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 14.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Eugène Lamarre à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Eugène Lamarre est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
