31 Rue Eugène Lamarre, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eugène Lamarre, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Eugène Lamarre, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mortefontaines.
1 niveau - 1041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 260 mètres
- - La Barre Ormesson à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 187 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Eugène Lamarre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Eugène Lamarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eugène Lamarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eugène Lamarre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène Lamarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène Lamarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eugène Lamarre dans son marché local
Prix du 31 Rue Eugène Lamarre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lamarre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 31 Rue Eugène Lamarre se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eugène Lamarre par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Eugène Lamarre se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 10.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Eugène Lamarre à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Eugène Lamarre est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
