5 Rue Georges Risler, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Risler, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Risler, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 115 mètres
- - La Barre Ormesson à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 387 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Risler
Les 4 ventes au 5 Rue Georges Risler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Risler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Risler, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Risler dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Risler par rapport à la voie
Sur Rue Georges Risler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 5 Rue Georges Risler se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Risler par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Risler se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 0.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Risler à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Risler est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
