20 Rue Louis Braille, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 26.6 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Braille, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Galathée Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 71 logements - 1069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 59 mètres
- - La Barre Ormesson à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 357 mètres
Ventes au 20 Rue Louis Braille
Les 6 ventes au 20 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Braille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 20 Rue Louis Braille se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Braille par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Braille se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 13.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Braille à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Braille est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
