12 Rue Victor Labarrière, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Labarrière, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°13 mais inférieur de 19.71 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Labarrière, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 177 mètres
- - Deuil - Montmagny à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 796 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Labarrière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Labarrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Labarrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Labarrière, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Labarrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Labarrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Labarrière dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Labarrière par rapport à la voie
Sur Rue Victor Labarrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 12 Rue Victor Labarrière se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Labarrière par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Labarrière se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 2.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Labarrière à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Labarrière est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
