52 Rue Victor Labarrière, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Victor Labarrière, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 28.54 % à celui du n°46 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Victor Labarrière, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 988 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 282 mètres
- - Deuil - Montmagny à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 609 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Victor Labarrière
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Victor Labarrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Victor Labarrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Victor Labarrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Labarrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Labarrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Victor Labarrière dans son marché local
Prix du 52 Rue Victor Labarrière par rapport à la voie
Sur Rue Victor Labarrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 52 Rue Victor Labarrière se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Victor Labarrière par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Victor Labarrière se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 19.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Victor Labarrière à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Victor Labarrière est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
