3 Passage Paul Éluard, 95330 Domont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Paul Éluard, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Paul Éluard, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Coquelicots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gare à 133 mètres
- - Domont à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 625 mètres
- - Collège Aristide Briand à 348 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 625 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Paul Éluard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Paul Éluard dans son marché local
Prix du 3 Passage Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Passage Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 3 Passage Paul Éluard se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Paul Éluard par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Paul Éluard se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Domont et 11.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Paul Éluard à Domont
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Paul Éluard est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 3 Passage Paul Éluard à Domont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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