1 Rue d’Ombreval, 95330 Domont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Ombreval, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Ombreval, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier d'Ombreval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 96 mètres
- - Domont à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 1449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 455 mètres
Ventes au 1 Rue d’Ombreval
Les 3 ventes au 1 Rue d’Ombreval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Ombreval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Ombreval, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Ombreval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Ombreval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Ombreval dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Ombreval par rapport à la voie
Sur Rue d’Ombreval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 1 Rue d’Ombreval se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Ombreval par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Ombreval se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Domont et 18.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Ombreval à Domont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Ombreval est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 1 Rue d’Ombreval à Domont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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