4 Rue Veuve Cousin, 95330 Domont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Veuve Cousin, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Veuve Cousin, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 91 mètres
- - Domont à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 1028 mètres
- - Collège Aristide Briand à 1399 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 451 mètres
Ventes au 4 Rue Veuve Cousin
Les 5 ventes au 4 Rue Veuve Cousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Veuve Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Veuve Cousin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Veuve Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Veuve Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Veuve Cousin dans son marché local
Prix du 4 Rue Veuve Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Veuve Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 4 Rue Veuve Cousin se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Veuve Cousin par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Veuve Cousin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Domont et 2.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Veuve Cousin à Domont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Veuve Cousin est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 4 Rue Veuve Cousin à Domont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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