14 Avenue Albert Premier, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Albert Premier, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Albert Premier, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 8 locaux - 43 parkings - 1164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 622 mètres
- - Collège André Chenier à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 622 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 486 mètres
Ventes au 14 Avenue Albert Premier
Les 4 ventes au 14 Avenue Albert Premier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Albert Premier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Albert Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Albert Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Albert Premier dans son marché local
Prix du 14 Avenue Albert Premier par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 14 Avenue Albert Premier se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Albert Premier par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Albert Premier se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 16.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Albert Premier à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Albert Premier est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
