31 Avenue Albert Premier, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Albert Premier, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Albert Premier, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 527 mètres
- - Collège André Chenier à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 527 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Albert Premier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Albert Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Albert Premier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Albert Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Albert Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Albert Premier dans son marché local
Prix du 31 Avenue Albert Premier par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 31 Avenue Albert Premier se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Albert Premier par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Albert Premier se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 16.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Albert Premier à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Albert Premier est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 450 € au 31 Avenue Albert Premier à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 786 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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