2 Avenue de Matlock, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Matlock, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Matlock, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 953 mètres
- - Collège André Chenier à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 953 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Matlock
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Matlock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Matlock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Matlock, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Matlock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Matlock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Matlock dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Matlock par rapport à la voie
Sur Avenue de Matlock, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 Avenue de Matlock se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Matlock par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Matlock se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 23.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Matlock à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Matlock est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
