26 Avenue du Maréchal Dode, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Dode, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue du Maréchal Dode, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Grille Dorée.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 628 mètres
- - Collège André Chenier à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Maréchal Dode
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Maréchal Dode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Dode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Maréchal Dode, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Dode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Dode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Dode dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Dode par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Dode, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Dode se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Dode par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Maréchal Dode se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 30.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 350 € au 26 Avenue du Maréchal Dode à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 979 € si le professionnel les prend en charge.
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