30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 524 mètres
- - Collège André Chenier à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 32.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue Jean-jacques Rousseau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
