33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°33 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 531 mètres
- - Collège André Chenier à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 31.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Jean-jacques Rousseau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
