6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 1.75 % à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 624 mètres
- - Collège André Chenier à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 20.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Jean-jacques Rousseau est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
