23 Avenue Marguerite, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 20.11 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Marguerite, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Cerisaie.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1396 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marguerite, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 23 Avenue Marguerite se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marguerite par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marguerite se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 22.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 23 Avenue Marguerite à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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