4 Avenue Marie Eugenie, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marie Eugenie, affiche un prix moyen de 3 430 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marie Eugenie, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1313 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marie Eugenie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marie Eugenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marie Eugenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marie Eugenie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marie Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marie Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marie Eugenie dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marie Eugenie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 4 Avenue Marie Eugenie se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marie Eugenie par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marie Eugenie se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 4.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marie Eugenie à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marie Eugenie est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
