9 Avenue Mirabeau, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², identique à celui du n°12 et du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Mirabeau, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
15 niveaux - 72 logements - 71 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chénier à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 253 mètres
- - Collège André Chenier à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 253 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Mirabeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Mirabeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 9 Avenue Mirabeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Mirabeau par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Mirabeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Mirabeau à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Mirabeau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
