12 Avenue Pasteur, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Pasteur, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Grille Dorée.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Dorée à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 682 mètres
- - Collège André Chenier à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 12 Avenue Pasteur se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Pasteur se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 30.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 200 € au 12 Avenue Pasteur à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge.
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