16 Avenue Voltaire, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Voltaire, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 589 mètres
- - Collège André Chenier à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 16 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 16 Avenue Voltaire se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Voltaire par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Voltaire se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 28.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Voltaire à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Voltaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
