109 Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°107 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Callais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Jules César à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 703 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 601 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 625 mètres
Ventes au 109 Chaussée Jules César
Les 3 ventes au 109 Chaussée Jules César donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chaussée Jules César, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 109 Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 109 Chaussée Jules César se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chaussée Jules César par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chaussée Jules César se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 51.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chaussée Jules César à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 109 Chaussée Jules César est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
