117 Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°119 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Callais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Jules César à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 669 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 567 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 599 mètres
Ventes au 117 Chaussée Jules César
Les 3 ventes au 117 Chaussée Jules César donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Chaussée Jules César, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 117 Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 117 Chaussée Jules César se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Chaussée Jules César par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Chaussée Jules César se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 45.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Chaussée Jules César à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 117 Chaussée Jules César est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
