8 bis Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chaussée Jules César, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Robinettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1099 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Jules César à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chaussée Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chaussée Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chaussée Jules César, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 8 bis Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 8 bis Chaussée Jules César se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chaussée Jules César par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chaussée Jules César se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 30.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chaussée Jules César à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chaussée Jules César est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
