4 Cours Albert 1er, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°31 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Albert 1er, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 408 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 501 mètres
- - Collège André Chenier à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 501 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Albert 1er, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Albert 1er dans son marché local
Prix du 4 Cours Albert 1er par rapport à la voie
Sur Cours Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 4 Cours Albert 1er se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Albert 1er par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Albert 1er se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 21.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Albert 1er à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Albert 1er est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
