12 Place Max Ernst, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Max Ernst, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Max Ernst, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 110 logements - 1289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 497 mètres
- - Collège André Chenier à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Max Ernst
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Max Ernst au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Max Ernst
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Max Ernst, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Max Ernst
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Max Ernst complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Max Ernst dans son marché local
Prix du 12 Place Max Ernst par rapport à la voie
Sur Place Max Ernst, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 12 Place Max Ernst se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Max Ernst par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Max Ernst se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 15.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Max Ernst à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Max Ernst est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
