2 Residence Edmond Rostand, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Edmond Rostand, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Grille Dorée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 1800 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cailloux à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Edmond Rostand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 2 Residence Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Residence Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 2 Residence Edmond Rostand se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Edmond Rostand par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Edmond Rostand se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 1.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Edmond Rostand à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Edmond Rostand est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
