2 Route de Margency, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Margency, affiche un prix moyen de 3 906 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Margency, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 94 parkings - 1333 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 460 mètres
- - Collège André Chenier à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Margency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Margency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Margency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Margency, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Margency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Margency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Margency dans son marché local
Prix du 2 Route de Margency par rapport à la voie
Sur Route de Margency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 2 Route de Margency se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Margency par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Margency se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 18.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Margency à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Margency est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
