21 Route de Margency, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Margency, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Margency, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Grille Dorée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4781 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 342 mètres
- - Collège André Chenier à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Margency
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Margency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Margency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Margency, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Margency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Margency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Margency dans son marché local
Prix du 21 Route de Margency par rapport à la voie
Sur Route de Margency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 21 Route de Margency se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Margency par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Margency se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 10.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Margency à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Margency est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
