28 Route de Margency, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Margency, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Margency, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 617 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 266 mètres
- - Collège André Chenier à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Margency
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Margency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Margency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Margency, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Margency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Margency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Margency dans son marché local
Prix du 28 Route de Margency par rapport à la voie
Sur Route de Margency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 28 Route de Margency se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Margency par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Margency se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 4.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Margency à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Margency est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 28 Route de Margency à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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