32 c Route de Margency, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 c Route de Margency, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°31.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 c Route de Margency, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 249 mètres
- - Collège André Chenier à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 32 c Route de Margency
Aucune vente n'a été recensée au 32 c Route de Margency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 c Route de Margency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 c Route de Margency, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 c Route de Margency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 c Route de Margency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 c Route de Margency dans son marché local
Prix du 32 c Route de Margency par rapport à la voie
Sur Route de Margency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 32 c Route de Margency se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 c Route de Margency par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 c Route de Margency se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 0.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 c Route de Margency à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 32 c Route de Margency est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 32 c Route de Margency à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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