4 ter Route de Margency, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Route de Margency, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°4 bis et de n°4.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 ter Route de Margency, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 434 mètres
- - Collège André Chenier à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 301 mètres
Ventes au 4 ter Route de Margency
Les 2 ventes au 4 ter Route de Margency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Route de Margency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Route de Margency, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Route de Margency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Route de Margency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Route de Margency dans son marché local
Prix du 4 ter Route de Margency par rapport à la voie
Sur Route de Margency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 4 ter Route de Margency se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Route de Margency par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Route de Margency se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 23.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 550 € au 4 ter Route de Margency à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 807 € si le professionnel les prend en charge.
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