9 Route de Margency, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Margency, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route de Margency, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Grille Dorée.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 376 mètres
- - Collège André Chenier à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Margency
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Margency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Margency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Margency, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Margency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Margency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Margency dans son marché local
Prix du 9 Route de Margency par rapport à la voie
Sur Route de Margency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 9 Route de Margency se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Margency par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Margency se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 17.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 700 € au 9 Route de Margency à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge.
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