36 Route de Saint-leu, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Saint-leu, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², identique à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Saint-leu, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bois du Luat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0754 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cailloux à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de Saint-leu
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Saint-leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Saint-leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de Saint-leu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Saint-leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Saint-leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Saint-leu dans son marché local
Prix du 36 Route de Saint-leu par rapport à la voie
Sur Route de Saint-leu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 36 Route de Saint-leu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Saint-leu par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de Saint-leu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Saint-leu à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Saint-leu est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
